Дома с лифтами начали массово строить в Красноярске в 80 годах, сейчас примерно треть из всех лифтов Красноярска, подлежат замене. Дело в том, что Технический регламент таможенного союза гласит что все лифты которые отработали нормативный срок службы, 25 лет должны быть поменяны не позднее 2025 года, в дальнейшем эксплуатация старых лифтов будет невозможна, что влечет за собой приостановку эксплуатации таких лифтов.
Замена лифта – один из пяти видов работ, которые можно выполнить за счет средств Фонда капитального ремонта, и это самая дорогостоящая работа. Но есть и другой способ заменить лифт. И он уже работает в Красноярске.
Один из способов формирования средств на капитальный ремонт предусматривает перечисление взносов на специальный счет дома, благодаря чему жильцы дома могут сами распоряжаются своими деньгами в рамках целевых трат предусмотренных жилищным кодексом.
Тем жильцам, которые выбрали перечисление взносов на специальный счет дома, придется решать эту проблему самим, и сделать это нужно как можно скорее, чтобы не столкнутся с проблемой отключенных лифтов. В Красноярске уже есть ТСЖ и управляющие компаний, которые, смогли самостоятельно произвести замену лифтов без помощи фонда капитального ремонта.
Неоспоримое преимущество специального счета от счета регионального оператора в том, что жильцы дома могут самостоятельно вбирать лифтовое оборудование и подрядную организацию для выполнения работ.
Условий, при которых возможна замена лифта без Фонда капремонта, всего два: наличие спецсчета с начальной суммой на нём и активность жильцов и их уполномоченного представителя.
Важное — жильцы получают возможность выбрать модель лифта и его комплектацию.
Кроме того среди преимуществ такой замены – гарантийные обязательства компании. Она находится в Красноярске, поэтому реагирует на заявки сразу, в отличие от компаний из других регионов. И, хотя высокий уровень качества монтажа специалистами компании «РИТОЛ» даёт минимальное количество отказов, скорость реакции и обслуживания – большой плюс.
• С 2019 года были расширены требования к организации работ по замене лифтового оборудования.
Ключевые положения обновленного обязательного перечня работ по замене лифтового оборудования:
• там, где это возможно — увеличение проёма дверей;
• применение современной износостойкой отделки кабины лифта, в том числе панелей со специальным покрытием металлического цвета, отдела пола рифленым алюминием;
• установка панелей управления, отделанных шлифованной нержавеющей сталью со встроенным увеличенным по размеру полноцветным электронным табло, речевым информатором, кнопочными элементами с круговой подсветкой из нержавеющей стали со шрифтом Брайля;
• применение более яркого для большего комфорта жителей светодиодного освещения кабины, которое при этом является максимально энергоэффективным;
• установка более удобных световых табло и кнопок вызова на этажах.
• По завершению монтажа нового лифта производятся пуско-наладочные работы, необходимые проверки и испытания, на основании которых даются заключение о готовности лифта к эксплуатации.
• После окончания комплекса работ по замене лифтового оборудования комиссией с участием представителей заказчика, подрядной организации, управляющей компании, организации, осуществляющей техническое обслуживание лифтов, и уполномоченного представителя собственников оформляется «Акт передачи объекта-лифта после выполнения работ по замене» управляющей компании для ввода в эксплуатацию.
• Новое лифтовое оборудование имеет обязательные сертификаты соответствия требованиям технического регламента Таможенного Союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011). Сертификат соответствия, выданный аккредитованной организацией (органом по сертификации), гарантирует соответствие характеристик оборудования принятым современным нормам безопасности, а также качества и энергетической эффективности.
• Лифты поставляются крупнейшими Российскими производителями, имеют обязательные сертификаты соответствия требованиям технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011). Сертификат соответствия, выданный аккредитованной организацией (орган по сертификации), гарантирует соответствие характеристик товара принятым современным нормам безопасности, а также качества и энергетической эффективности.
Имеет значение и тот факт, что специалисты, которые устанавливают лифтовое оборудование, живут в Красноярске, и несут ответственность за свою работу не только до сдачи лифта жильцам, но и весь его гарантийный срок службы. Проверку монтажа также выполняет местная компания, поэтому практики дистанционной проверки, чем временами грешат иногородние компании, в этом случае точно нет.
Те же жители могут сами решить, как распорядиться демонтированным оборудованием, вывезти металлолом и строительный мусор силами «Ритол» или самим, сумма со сдачи металлолома получается небольшая, но она пойдёт на нужды дома.
Компания ООО «РИТОЛ» ждет заинтересованных представителей жителей многоквартирных домов с отслужившими свое лифтами, на предварительные консультации.